استعلام : احتراما حسب قراردادي شخصي متعهد به تحويل پاركينگ شده است و در خصوص نحوه تقسيم پاركينگ نيز توافق نشده است، با توجه به اين كه يكي از پاركينگ ها مزاحم است آيا اقدام به قرعه با لحاظ پاركينگ مزاحم مي باشد يا اين كه پاركينگ موضوع تحويل بايد الزاما غيرمزاحم باشد؟ لازم به ذكر است كه در قرارداد اشاره اي به پاركينگ مزاحم يا غير مزاحم نشده است. نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : در فرض سؤال كه شخصي به تحويل پاركينگ متعهد شده و در خصوص نحوه تقسيم پاركينگ توافق نشده است و يكي از پاركينگ ها مزاحم است؛ اولاً، در مقررات مربوط به شهرسازي عنوان «پاركينگ مزاحم» پيش بيني نشده است و پاركينگ مزاحم اصولاً پاركينگ نيست؛ چرا كه مالك چنين پاركينگي متمكن از انحاء تصرفات و انتفاعات به نحو مطلق نيست و بر اين اساس در تخصيص پاركينگ ها لحاظ نمي شود. ثانياً، چنانچه بيع ديگر واحد هاي آپارتماني داراي تقدم و تأخر باشد، پاركينگي براي آخرين بيع منعقده باقي نمي ماند و در واقع موضوع عقد اين بيع، تعهدي است كه انجام آن در زمان عقد غيرمقدور بوده و مستند به بند يك ماده 232 قانون مدني از جمله شروط باطل است و به موجب ماده 240 همين قانون و نيز مطابق قواعد عمومي، خريدار اختيار فسخ معامله و يا مطالبه خسارت را دارد؛ مگر آن كه خريدار در زمان عقد به غيرمقدور بودن انجام شرط و عدم قدرت بايع به تحويل پاركينگ اختصاصي آگا…
بند 252985
سند تکمتنی؛ پیمایش مادهای برای این نوع سند نمایش داده نمیشود.