نظر مشورتي 7/1400/48 مورخ 1400/06/24 اداره كل حقوقي قوه قضائيه در خصوص امكان تملك رايگان زمين براي شوارع و نياز‌هاي عمومي - امكان استعلام از دستگاه‌هاي ذي‌ربط و يا دعوت از نمايندگان آن‌هاي براي شركت در جلسه توسط هيئت حل اختلاف موضوع قانون تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان هاي فاقد سند رسمي مصوب 1390

استعلام : 1- چنانچه ملكي كمتر از پانصد متر مربع مساحت داشته و مالك رسمي يا عادي به شهرداري مراجعه كند و قسمتي از زمين وي در معبر قرار گيرد، آيا براي تفكيك و افراز و اخذ پروانه شهرداري مي تواند تا 43/75 درصد معادل دو فقره 25 درصد از زمين را رايگان براي شوارع و نيازهاي عمومي تملك كند؛ با اين استدلال كه تبصره 4 ماده مذكور دو قسمت دارد و قسمت نخست در خصوص اراضي حاصل از تبصره 3 است كه مربوط به املاك داراي بيش از پانصد متر مربع است و قسمت دوم تبصره 4 نيز مربوط به معابر، شوارع و اراضي خدماتي است كه از قيود تبصره 3 از جمله داشتن بيش از پانصد متر مربع مساحت خارج است؟ يا آيا مالكان براي عقب نشيني مذكور مي توانند بهاي زمين را مطالبه كنند و در عين حال براي باقي مانده زمين پروانه نيز اخذ كنند؟ 2- آيا صدور سند ناشي از اجراي قانون تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان هاي فاقد سند رسمي مصوب 1390، افراز يا تفكيك محسوب مي شود تا نياز به استعلام از مراجع ذي ربط از جمله شهرداري داشته باشد؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : 1- مستفاد از تبصره هاي 3 و 4 ماده 101 قانون شهرداري مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدي، اعمال مقررات تبصره مزبور تنها ناظر به اراضي با مساحت بيشتر از پانصد متر مربع است كه داراي سند مالكيت شش¬ دانگ است و لذا اراضي كمتر از پانصد متر مربع و يا اراضي كه به صورت شش¬ دانگ درنيا…