بخشنامه سازمان امور مالياتي كشور درخصوص ابلاغ ارزش معاملاتي املاك مناطق 22 گانه شهر تهران مصوب كميسيون تقويم املاك موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم اصلاحي 1394/04/31 براي اجرا در سال 1402

در اجراي مقررات ماده ۶۴ قانون ماليات هاي مستقيم مصوب ۱۳۹۴/۰۴/۳۱ به پيوست، فايل الكترونيكي ارزش معاملاتي املاك مناطق ۲۲ گانه شهر تهران حاوي ضوابط اجرايي به انضمام جداول ارزش معاملاتي عرصه املاك مزبور كه در بهمن ماه سال جاري به تصويب نهايي كميسيون تقويم املاك موضوع ماده مذكور رسيد، براي اجرا از تاريخ ۱۴۰۲/۰۱/۰۱ در ادارات كل امور مالياتي مستقر در شهر تهران ابلاغ مي شود.

نظر به ابلاغ ارزش معاملاتي املاك ياد شده مقرر مي دارد؛

ادارات امور مالياتي موظفند با همكاري واحدهاي فناوري اطلاعات، چنانچه مالكان آن دسته از املاكي كه قبل از تاريخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتي فوق الذكر (۱۴۰۲/۰۱/۰۱)، نسبت به تشكيل پرونده و پرداخت بدهي هاي مربوط به مورد معامله و ماليات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون مذكور به مأخذ ارزش معاملاتي املاك مصوب سال ۱۴۰۰ اقدام نموده باشند، تا پايان آخرين روز كاري سال جاري (۱۴۰۱) گواهي موضوع ماده ۱۸۷ قانون ماليات هاي مستقيم را اعم از الكترونيكي يا فيزيكي (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمايند. آن دسته از مؤدياني كه با وجود پرداخت كليه بدهي هاي مربوط به مورد معامله و ماليات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون تا پايان اسفند ماه سال جاري به دلايلي گواهي موضوع ماده ۱۸۷ قانون براي آنها صادر نگردد، پس از بررسي و تأييد مستندات مربوط توسط مديركل و يا معاون ذيربط، مشمول پرداخت ما به التفاوت ميزان ماليات نقل و انتقال ناشي از تغيير در ارزش هاي معاملاتي دوره جديد نخواهند بود و ادارات امور مالياتي ذيربط مكلف اند حداكثر تا تاريخ ۱۴۰۲/۱/۳۰ نسبت به صدور گواهي مذكور اقدام نمايند.

گواهي هاي صادره قبل از تاريخ ۱۴۰۲/۰۱/۰۱ تا پايان مهلت اعتبار مندرج در آن داراي اعتبار مي باشد. مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهي هايي كه با اتمام مهلت اعتبار نياز به تمديد داشته و با حسب درخواست مالك مستلزم تغيير مورد معامله با نام خريدار مي باشد، جاري نخواهد بود.

با عنايت به اينكه بر اساس پيشنهاد شهرداري تهران و تصويب آن توسط كميسيون تقويم املاك شهر تهران، تعداد بلوك هاي ارزش معاملاتي شهر تهران از ۱۵۹ بلوك به ۲۲۷ بلوك افزايش يافته است و همچنين با توجه به تغييرات ايجاد شده در ارزش معاملاتي عرصه و اعيان املاك مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، مقتضي است؛ دفتر هماهنگي امور مالياتي شهر و استان تهران ترتيبي اتخاذ نمايد تا ادارات كل امور مالياتي شهر و استان تهران با هماهنگي معاونت فناوري هاي مالياتي، نسبت به بارگذاري اطلاعات جديد در سامانه مالياتي محاسبه ماليات نقل و انتقال املاك اقدام نمايند، به نحوي كه ضوابط اجرايي و جداول ارزش معاملاتي جديد از تاريخ ۱۴۰۲/۰۱/۰۱ مبناي محاسبه ماليات مذكور باشد.

مسئوليت حسن اجراي مفاد اين بخشنامه بر عهده مديران كل امور مالياتي ذيربط و نظارت بر آن نيز بر عهده دادستاني انتظامي مالياتي مي باشد.

داوود منظور

پيوست ص1 الي پيوست ص14