نظر مشورتي 2035/95/7 مورخ 1395/08/17 اداره كل حقوقي قوه قضائيه در خصوص قابليت استماع دعواي الزام به تنظيم سند رسمي به طرفيت فروشنده اي كه ملك در دفتر املاك به نام وي ثبت نشده است.

استعلام : در پرونده اي شخص الف با دارا بودن پلاك ثبتي و دادنامه اثبات مالكيت پس از محكوميت شخص ب به خلع يد ملك مورد نزاع را با سند عادي به همان شخص ب منتقل نموده است با دعواي الزام به تنظيم سند رسمي خريدار خوانده دعواي خلع يد شخص ب با وصف اين موضوع كه اسم فروشنده مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاك در دفتر مالكيت ثبت نشده باشد قابليت استماع دارد يا خير؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : صدور حكم به الزام به تنظيم سند رسمي انتقال ملك عليه فروشنده اي كه ملك به نام وي ثبت نشده است، ولو اين كه داراي حكم قطعي اثبات مالكيت از مرجع ذيصلاح باشد به جهت اينكه ملك در دفتر املاك اداره ثبت اسناد و املاك به نام فروشنده ثبت نشده ممكن نيست./