نظر مشورتي 7/95/2208 مورخ 1395/09/03 اداره كل حقوقي قوه قضائيه در خصوص دعواي خلع يد از ناحيه متصرف عليه متقاضي ثبت

استعلام : چنانچه دعوي خلع يد از ملك شود و پس از استعلام مالكيت خواهان از اداره ثبت اسناد اداره موصوف اعلام نمايد تحديد حدود به عمل آمده و ملك در جريان ثبت است و در مهلت هم اعتراض به ثبت به عمل نيامده موضوع ماده 24 قانون ثبت اسناد و املاك آيا دادگاه مي تواند حكم به خلع يد دهد يا چون هنوز ملك مطابق ماده 22 قانون مذكور در دفتر املاك ثبت نگرديده دعوي خلع يد قابليت استماع نداشته است نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : پس از پذيرش درخواست ثبت متقاضي و انتشار آگهي¬هاي نوبتي وانقضاء مهلت قانوني اعتراض و عدم وصول اعتراض در موعد قانوني، طبق ماده 24 قانون ثبت، دعواي اين كه حقي از كسي ضايع شده است، نه به عنوان عين و نه به عنوان قيمت پذيرفته نيست؛ مگر اين كه مشمول يكي از مواد 109 به بعد آن قانون باشد كه آن هم فقط قابل شكايت كيفري است و تأثيري در مالكيت متقاضي ثبت مذكور ندارد. بنابراين، مالكيت وي قانوناً محرز است و بودن ملك در تصرف ديگري تأثيري در آن ندارد و او مي¬تواند دعواي خلع يد متصرف را بنمايد و اين مورد از شمول رأي وحدت رويه شماره 672 خارج است. نتيجتاً، در اين مورد دعواي خلع يد از ناحيه متصرف عليه متقاضي ثبت، محكوم به بطلان است ولي چنانچه عمليات ثبتي هنوز خاتمه نيافته باشد با توجه به رأي وحدت رويه شماره672 هيأت عمومي ديوان عالي كشور، دعواي خلع يد از ناحيه متقاضي ثبت عليه متصرف قابل اس…