استعلام : در صورتي كه عقد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 باشد و مستاجر طي آن مبلغي را به عنوان سرقفلي پرداخت كرده باشد به عبارتي سرقفلي مغازه را خريده باشد چنانچه به درخواست موجه نظر دادگاه بر تخليه ملك باشد آيا دادگاه حق كسب و پيشه و سرقفلي را جداگانه محاسبه كند و تخليه مغازه منوط به پرداخت هر دو باشد يا اينكه حق كسب و پيشه با لحاظ سرقفلي و به صورت مبلغ واحد تعيين شود و تخليه با پرداخت آن صورت گيرد يا اينكه فقط حق كسب و پيشه لحاظ شود؟ در صورت اخير ايا مستاجر مي تواند مستقلا سرقفلي مغازه را مطالبه كند؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : 1-اگر چه در برخي قوانين از جمله قانون مالياتهاي مستقيم، عبارت سرقفلي گاهي مسامحتاً به جاي حق كسب و پيشه و بالعكس استفاده شده است؛ اما منظور از سرقفلي، مبلغي است كه موجر در ابتداي روابط استيجاري از مستأجر دريافت مي¬كند كه تحت ضوابط مواد 6 الي 10 قانون روابط موجر ومستأجر مصوب سال 1376، معمول و قابل مطالبه است ولي منظور از حق كسب ، پيشه يا تجارت كه در قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 به رسميت شناخته شده و در قانون سال 1376 ذكر نشده، حقي است كه براي مستأجر در اثر فعاليت كسبي وي در طول مدت رابطه استيجاري ¬اش در چارچوب مقررات همين قانون ايجاد مي¬شود و مستأجر هنگام تخليه مورد اجاره مطابق مقررات قانون سال 56 از مالك دريافت مي كند و پ…
بند 254056
سند تکمتنی؛ پیمایش مادهای برای این نوع سند نمایش داده نمیشود.