نظر مشورتي 7/1400/581 مورخ 1400/07/07 اداره كل حقوقي قوه قضائيه درخصوص قانون حاكم بر اماكن صنعتي و يا كارگاه هاي داراي كاربري صنعتي در صورت تنظيم قرارداد اجاره مربوط به اين اماكن قبل از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376

استعلام : 1- اماكن صنعتي و يا كارگاه هاي داراي كاربري صنعتي مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 هستند يا قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376؟ آيا اين اماكن از حق كسب يا پيشه يا تجارت و يا سرقفلي بهره مند مي شوند؟ 2- چنانچه به موجب صلح نامه اي ماشين آلات و منصوبات يك واحد صنفي واگذار شود، آيا موضوع صلح شامل منافع عرصه نيز مي شود يا اين كه صلح نامه صرفاً درآمد و عوايد فعاليت واحد صنعتي در نتيجه استفاده از اعيان و ماشين آلات را شامل مي شود؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : 1- با توجه به اطلاق ماده يك قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 اماكن صنعتي و يا كارگاه هاي داراي كاربري صنعتي، محل كسب و پيشه و تجارت تلقي و در چارچوب مقررات يادشده در صورتي كه قرارداد اجاره مربوط به اين اماكن قبل از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 تنظيم شده باشد، مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 بوده و حق كسب يا پيشه يا تجارت به اين اماكن تعلق مي گيرد. 2- سؤال مطروحه موضوعي است و تشخيص موضوع بر عهده قاضي رسيدگي كننده است.