مصوبه در خصوص اتخاذ تصميماتي با موضوع تسهيلات بانكي طرح مسكن مهر

ميزان حق بيمه پيمانكاري و كارگاهي واحدهاي احداثي مسكن مهر با رعايت الگوي مصرف مسكن (ميانگين زيربناي مفيد هفتاد و پنج متر مربع)، به ازاي هر متر مربع مبلغ هفتاد هزار (000 /70) ريال تعيين مي گردد. مرجع تشخيص و اعلام واحدهاي ياد شده سازمانهاي مسكن و شهرسازي استانها، بنياد مسكن انقلاب اسلامي و شركت عمران شهرهاي جديد مي باشد. سازندگان واحدهاي احداثي و پيمانكاران فرعي در قالب طرح مسكن مهر به جز حق بيمه موضوع اين بند مشمول پرداخت حق بيمه ديگري نخواهند بود.حكم اين بند شامل تمامي پروژه هاي مسكن مهر مانند تفاهم هاي سه جانبه، قراردادهاي تعاوني ها، خود مالكين، اضافه بنا و بافت فرسوده و مانند آنها كه حق بيمه خود را به سازمان تأمين اجتماعي پرداخت ننموده اند نيز مي شود.

‏سازندگان مسكن مهر كه در قالب تفاهم نامه سه جانبه مسكن مهر و قرارداد با تعاوني هاي مسكن مهر اقدام به ساخت مسكن مهر مي نمايند، مشمول ماليات موضوع ماده (104) قانون ماليات هاي مستقيم نمي باشند.

بانكهاي عامل كه از سال 1386 ‏اقدام به انعقاد قرارداد پرداخت تسهيلات مسكن مهر تا سقف يكصد و پنجاه ميليون (000 /000 /150) ريال نموده اند، موظفند براساس تصميم نامه شماره 257703 /44245 ‏مورخ 23 /12 /1388 تسهيلات تكميلي تا سقفهاي مندرج در مصوبه ياد شده را از محل بيست درصد (20 ٪) تغيير در مانده تسهيلات سهم بخش مسكن تأمين و پرداخت نمايند. نرخ سود علي الحساب تسهيلات متمم در دوران مشاركت مدني دوزاده [دوازده] درصد (12 ٪) و در دوره بازپرداخت و فروش اقساطي شامل نرخ سود نه درصد (9٪) در تهران، هفت درصد (7٪) در مراكز استانها و چهار درصد (4٪) در ساير شهرها) مي باشد. يارانه مابه التفاوت نرخ تسهيلات پرداختي توسط معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي در بودجه سنواتي پيش بيني و تأمين مي شود.

با توجه به پرداخت اعتبار مورد نياز براي احداث تقاطع غيرهمسطح شهرك پرديسان قم از محل يارانه هاي بخش مسكن، عبارت "و اجراي بند 7‏" از بند (2) تصميم نامه شماره 121930 /40989 مورخ 20 /7 /138 حذف و كل اعتبار تخصيصي (يكصد ميليارد 000 /000 /000 /100) ريال) براي توسعه ضلع شرقي حرم مطهر حضرت معصومه (س) اختصاص مي يابد.

‏ در ماده (46) آيين نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن موضوع تصويب نامه شماره 24198 /ت 41527 ك مورخ 7 /2 /1388 ‏عبارت "در اختيار وزارت مسكن و شهرسازي" جايگزين عبارت "در اختيار وزارت كشور" مي شود.

تبصره ذيل ماده (35) آيين نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن، موضوع تصويب نامه شماره 24198 /ت 41527 ك مورخ 7 /2 /1388 به عنوان تبصره (1) تلقي مي شود و متن زير به عنوان تبصره (2) به ماده ياد شده الحاق مي شود: "تبصره 2- در صورتي كه متقاضيان احداث مسكن در محدوده مصوب بافت هاي فرسوده ‏شهري باشند، مرجع معرفي، بر اساس دستور العمل ابلاغي شركت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران مي باشد."

حسب درخواست سازمان مسكن و شهرسازي استان كردستان، درخصوص ضمانت پرداخت تسهيلات بانكي مسكن مهر در شهر كامياران كه با مشكل سند مالكيت جهت ترهين نزد بانك مواجه مي باشند، شهر ياد شده به مدت دو سال از تاريخ ابلاغ اين تصميم نامه مشمول بند (7) تصويب نامه شماره 192384 /ت 43774 ك مورخ 30 /9 /1388 مي شود.

در اجراي تصويب نامه شماره 9142 /ت 44125 ك مورخ 18 /1 /1389، مرجع معرفي سازندگان صنعتي ساختمان به بانك عامل كه در راستاي تفاهم نامه سه جانبه اقدام به ساخت مسكن مهر مي نمايند براي طرحهاي تحت پوشش شركت مپسا، شركت ياد شده مي باشند.

‏ به منظور احداث تعداد پنجاه هزار (000 /50) واحد مسكوني، به ستاد سازندگي و خدمت رساني وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح (شركت صنايع هواپيماسازي ايران (هسا) و قرارگاه خاتم الاوصياء اجازه داده مي شود از محل خط اعتباري بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران با رعايت ضوابط و مقررات مربوط از تسهيلات بانكي طرح مسكن مهر استفاده نمايند.

متن زير به عنوان تبصره (3) به ماده (3 ) تصميم نامه شماره 257703 /44245 مورخ 23 /12 /1388 اضافه مي شود: ‏"تبصره - مابه التفاوت نرخ تسهيلات فروش اقساطي در دوران بازپرداخت براي كساني كه قبل از سال 1389 با بانك عامل قرارداد فروش اقساطي امضاء نموده اند (حداكثر يك هزار واحد در كشور) با نرخ هاي موضوع اين تصميم نامه از محل يارانه پيش بيني شده در مصوبه ياد شده تأمين ‏مي شود."

بانك مسكن نسبت به پرداخت تسهيلات به تعداد پنجاه هزار(000 /60) واحد مطابق آيين نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر موضوع تصميم نامه شماره 257703 /44245 ‏مورخ 23 /12 /1388 در بافت فرسوده ‏با نرخ دوازده درصد (12 ٪) با استفاده از خط اعتباري مسكن مهر در سال 1389 اقدام نمايد. توزيع استاني واحد ها با هماهنگي وزارت مسكن و شهرسازي انجام مي شود.