نظر مشورتي 7/98/995 مورخ 1398/07/02 اداره كل حقوقي قوه قضائيه درخصوص طرح دعواي تجديدنظر از سوي يكي از خواندگان در دعواي الزام به تنظيم سند رسمي

1- در فرض سؤال كه دعواي الزام به تنظيم سند رسمي ملك به طرفيت ايادي ماقبل از جمله ورثه مالك رسمي مطرح شده و با ابراز ترديد ايشان نسبت به امضاء منتسب به مورث خود، دادگاه بر اساس نظر كارشناسان رسمي دادگستري مبني بر عدم تطبيق امضاي منتسب به مورث، حكم بر بي­حقي خواهان صادر كرده است و خواهان در مدت مقرر تجديدنظرخواهي نكرده، امّا يكي از خواندگان كه مدعي خريد ملك از مالك رسمي بوده تجديدنظر خواهي نموده است، به نظر مي رسد تجديدنظر خواهي وي قابل استماع است. زيرا رأي صادره در قسمتي كه صحت مبايعه نامه منتسب به مالك رسمي را احراز نكرده، موجب اضرار وي شده است. شايسته ذكر است كه رسيدگي به دعواي الزام به تنظيم سند رسمي همواره منوط به احراز وقوع بيع ميان خواهان و يد ماقبل وي و ايادي ديگر تا مالك رسمي است و ايادي واسطه نيز در احراز يا عدم احراز وقوع بيع ذي نفع مي باشند. 2- رسيدگي دادگاه تجديدنظر در محدوده تجديدنظر خواهي تجديدنظر خواه مي باشد و در فرض سؤال در صورت احراز حقانيت تجديدنظر خواه، رأي تجديدنظر خواسته را در قسمت راجع به عدم صحت بيع منتسب به مالك رسمي نقض و حكم بر صحت آن صادر مي­كند