استعلام : در مواردي كه كه ثمنيه اعياني در اسناد رسمي ملكي ثبت شده و به فردي انتقال يافته است در فرض عدم وجود اعياني از قبيل ساختمان و غيره آيا به هنگام تقسيم صاحب اعياني چون (همسر) حقي از عرصه خواهد برد يا خير ؟ نحوه تقويم حق اعياني چگونه خواهد بود./ع نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : اولاً در صورتي كه مالكيت شخص در سند مالكيت منحصر به ثمنيه اعياني باشد و مالكيتي در عرصه نداشته باشد، بيش از آنچه در سند مالكيت آمده حقي ندارد، مگر اينكه پس از صدور سند مالكيت به موجب اسباب تملك ديگر مالك آن شده باشد. ثانياً نحوه تقويم ثمنيه اعياني مستلزم جلب نظر كارشناس است كه با فرض بقاء در زمين محاسبه مي¬شود. ثالثاً مطابق مادّه946 (اصلاحي6/11/87) قانون مدني« زوجه در صورت فرزنددار بودن زوج يك هشتم از عين اموال منقول و يك هشتم از قيمت اموال غيرمنقول اعم از عرصه و اعيان ارث مي برد. در صورتي كه زوج هيچ فرزندي نداشته باشد سهم زوجه يك چهارم از كليه اموال به ترتيب فوق مي¬باشد» و مطابق ماده 948 (مصوب 6/11/1387) «هرگاه ورثه از اداء قيمت امتناع كنند، زن مي تواند حق خود را از عين اموال استيفا، كند.» بنابراين، زوجه از يك هشتم يا يك چهارم قيمت عرصه و اعيان ارث مي-برد و تا زماني كه مالك عين عرصه و اعيان نشده است فقط مالك قيمت آن است./
بند 254744
سند تکمتنی؛ پیمایش مادهای برای این نوع سند نمایش داده نمیشود.