رأي شماره 3130921 هيات تخصصي شوراهاي اسلامي ديوان عدالت اداري در خصوص ابطال ماده 39 عوارض ارزش افزوده ناشي از تغيير كاربري املاك و اراضي سال 1399 شوراي اسلامي شهر همدان

هيأت تخصصي شوراهاي اسلامي * شماره پرونـده: 0200291 شماره دادنامه سيلور: 140231390003130921 تاريخ: 1402/11/30 * شاكيان: خانم ناهيد اكبري و آقاي وحيد اكبري *طرف شكايت: شهرداري همدان *موضوع شكايت و خواسته: ابطال ماده 39 عوارض ارزش افزوده ناشي از تغيير كاربري املاك و اراضي سال 1399 ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ * شاكيان دادخواستي به طرفيت شهرداري همدان به خواسته ابطال مصوبه ماده 39 عوارض ارزش افزوده ناشي از تغيير كاربري املاك و اراضي شوراي شهر همدان، تعرفه سال 1399 به ديوان عدالت اداري تقديم كرده كه به هيأت عمومي ارجاع شده است متن مقرره مورد شكايت به قرار زير مي ‌باشد: ماده 39 ـ عوارض ارزش افزوده ناشي از تغيير كاربري املاك و اراضي در صورتيكه مالك يا مالكين تقاضاي كاربري مغاير با كاربري مصوب طرح تفصيلي را داشته باشد و اين امر باعث ايجاد ارزش افزوده املاك و اراضي فوق گردد شهرداري اقدامات لازم را در جهت ارسال پرونده به كميسون ماده 5 به عمل آورده و پس از تاييديه كميسيون بر اساس فرمول ذيل نسبت به محاسبه عوارض ارزش افزوده ناشي از تغيير كاربري اقدام مي ‌نمايند. الف) عوارض ارزش افزوده ناشي از املاك و اراضي به شرح فرمول ذيل محاسبه مي ‌گردد: R= 2.5 KPLS ب) مالكيني كه هم زمان تقاضاي تغيير كاربري و تفكيك را در يك پلاك دارند ارزش محاسباتي ( P ) و ضريب محله ( L )…

محلات ضريب بيش از 24 بيش از 18 تا 24 متر بيش از 10 تا 18 متر بيش از 6 تا 10 متر تا 6 متر 101 ـ 103/1 2.25 1.75 1.5 1.25 1 102 ـ 103/2ـ 104 ـ 105 ـ 106 ـ 107ـ 108 ـ 111ـ 112ـ 113ـ 114ـ 116 ـ 117ـ 118 ـ 119 2 1.75 1.5 1.25 1 109ـ 110ـ 115 1.75 1.5 1.25 1 1 201/1ـ 202ـ 203 2 2 1.75 1.5 1.25 208 ـ 214ـ 216 2.25 2 1.75 1.5 1.25 201/2ـ 204ـ 205 ـ 206 ـ 207ـ 209ـ 210ـ 211ـ 212ـ 213ـ 215 ـ 217 1.75 1.5 1.25 1 1 301ـ 302ـ به استثناء جولان 2 1.75 1.5 1.25 1 304ـ 313ـ 314ـ 319ـ 320 ـ جولان 1.75 1.5 1.25 1 1 307ـ 308 ـ 309ـ 310ـ 311ـ 315 1.5 1.25 1 1 1 303ـ 305 ـ 306 ـ 312ـ 316 ـ 317ـ 318 1.5 1.25 1 1 1 بر تجاري 310 و 311ـ 305 و 312ـ 306 و 313 2 1.75 1.5 1.25 1 401ـ 402 1.75 1.5 1.25 1 1 404ـ 405 ـ 406 ـ 407ـ 408 ـ 409ـ 410ـ 411ـ 412ـ 416 ـ 417ـ 419 1.5 1.25 1 1 1 403ـ 412ـ 413ـ 414ـ 415 ـ 418 1.5 1.25 1 1 1 ارائه عمومي مسكوني تجاري مختلط صنعتي و سفره خانه سنتي اداري تجاري محله اي خدماتي و تاسيسات تجهيزات شهري انباري تجاري باغ باغ رستوان هتل عمومي 0 15 50 40 10 30 35 10 30 1 45 10 مسكوني 5 0 35 40 10 10 30 10 20 0 35 10 تجاري 0 5 0 15 5 5 0 0 5 0 0 0 مختلط 0 5 10 0 1 …