در اجراي بند ۱1 تبصره ۸ الحاقي ماده ۱۶۹ مكرر قانون ماليات هاي مستقيم موضوع قانون اصلاح موادي از قانون ماليات هاي مستقيم مصوب 1399/09/05 مجلس شوراي اسلامي و به منظور بهبود عملكرد و پياده سازي بهتر فرآيندهاي مربوط به سامانه ملي املاك و اسكان كشور به نشاني https://amlak.mrud.ir ، آيين نامه ذيل جهت اجرا ابلاغ مي گردد.
جستجو فقط در قلمرو همین سند انجام میشود. — برای عبارتِ دقیق، آن را داخلِ «گیومه» بگذارید.
آيين نامه اجرائي بند 11 تبصره 8 ماده 169 مكرر قانون ماليات هاي مستقيم
تاریخ تصویب: 1403/05/23 · تاریخ روزنامه رسمی: 1403/06/17
فصل اول - تعاریف و اصطلاحات
ماده ۱
در اين آيين نامه اصطلاحات و تعاريف زير به كار مي رود:
الف )
الف ) قانون: قانون ماليات هاي مستقيم مصوب مجلس شوراي اسلامي مورخ 1366/04/31 با اصلاحات و الحاقات بعدي.
ب )
ب ) سامانه: سامانه ملي املاك و اسكان كشور موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مكرر قانون ماليات هاي مستقيم مصوب مجلس شوراي اسلامي مورخ 1366/04/31 با اصلاحات و الحاقات بعدي.
پ )
پ ) وزارت: وزارت راه و شهرسازي.
ت )
ت ) واحد مسكوني: كليه واحدهاي ساختماني شهري و روستايي با كاربري مسكوني اعم از آپارتماني و ويلايي كه مهندسان ناظر اتمام عمليات ساختماني را تاييد نموده اند و داراي شمارشگر (كنتور) آب و برق نصب شده باشد اعم از اينكه گواهي پايانكار داشته باشد يا اينكه نداشته باشد.
ث )
ث ) دستگاه هاي اجرايي: دستگاه هاي موضوع ماده ۵ قانون خدمات كشوري مصوب مجلس شوراي اسلامي مورخ 1386/07/08 با اصلاحات و الحاقات بعدي.
فصل دوم - مصادیق و نحوه ارائه خدمات بند ۷ و ۸ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون
ماده ۲
دستگاه هاي اجرايي و خدمات رسان پس از پايان مهلت خوداظهاري كليه خدمات خود را از جمله خدمات مذكور در اين ماده كه نيازمند اخذ نشاني محل اقامت اصلي مراجعه كننده اعم از اشخاص حقيقي ايراني يا اتباع خارجي مي باشد صرفاً بر اساس كد ملي /شناسايي اتباع و استعلام كد پستي يا شرح نشاني يكتاي اقامتگاه اصلي مندرج در سامانه ارائه نمايند:
۱
1 ـ كليه خدمات و عمليات بانكي از قبيل افتتاح حساب، پرداخت تسهيلات، صدور و تعويض دسته چك و كارت بانكي.
۲
۲ ـ كليه خدمات و تمديد بيمه نامه ها از جمله شخص ثالث، آتش سوزي، عمر و مسئوليت.
۳
3 ـ خدمات اپراتورهاي همراه و شركت مخابرات ايران از جمله فروش سيم كارت، تغيير نام مالك سيم كارت، فروش خط تلفن ثابت و تغيير نام تلفن ثابت.
۴
۴ ـ فروش و انتقال امتياز انشعابات آب، برق، گاز و تلفن.
۵
۵ ـ خدمات دفاتر اسنادرسمي از جمله صدور انواع سند مالكيت، وكالت و صلح.
۶
۶ ـ ارسال اسناد و مدارك مانند گواهينامه رانندگي، گذرنامه، كارت خودرو، كارت سوخت، كارت بازرگاني، قبوض آب، برق، تلفن و گاز طبيعي، عوارض شهرداري.
۷
۷ ـ صدور و تعويض پلاك انواع خودرو و موتورسيكلت.
۸
۸ ـ خدمات قابل ارائه جهت اشتغال و مسكن روستايي و شهري، وديعه اجاره مسكن، صحت سنجي سابقه سكونت واجدين شرايط در طرح هاي حمايتي ساخت مسكن دولتي و نهادهاي عمومي غيردولتي.
۹
۹ ـ كليه خدمات ناشي از اعمال سياست هاي حمايتي، يارانه اي و كمك معيشتي.
۱۰
10 ـ ثبت نام مدارس، استحقاق دريافت خوابگاه دانشجويان و طلاب.
۱۱
11 ـ كليه خدمات سامانه جامع اطلاعات مشتريان (سجام)، سامانه جامع تجارت، درگاه ملي مجوزهاي كشور، پنجره ملي خدمات دولت هوشمند، درگاه ملي خدمات الكترونيك سازمان امور مالياتي كشور.
۱۲
۱۲ ـ كليه خدمات وزارت صنعت، معدن و تجارت و وزارت امور اقتصادي و دارايي از جمله صدور مجوزهاي كسب و كار.
۱۳
۱۳ ـ خدمات شهرداري ها و دفاتر خدمات شهرداري اعم از تشكيل پرونده پروانه هاي ساختماني و پرداخت عوارض خودرو.
تبصره ۱
وزارت فهرست فوق را مي تواند هر سه ماه يك بار بروزرساني نمايد.
تبصره ۲
كليه ساكنين واحدهاي با كاربري غيرمسكوني اعم از اداري، تجاري، صنعتي، كشاورزي جهت دريافت خدمات مذكور در اين قانون بايد كد پستي يا شرح نشاني يكتا محل سكونت خود را در اين سامانه اعلام نمايند.
ماده ۳
در راستاي بند ۱ ماده ۳ قانون ساماندهي بازار زمين، مسكن و اجاره بها مصوب مجلس شوراي اسلامي مورخ 1403/02/10، كليه دستگاه هاي اجرايي و سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مكلفند سرويس هاي مورد نياز وزارت را پس از درخواست آن و تاييد كارگروه تعامل پذيري دولت الكترونيكي موضوع شوراي عالي فضاي مجازي ظرف حداكثر يك ماه در اختيار وزارت قرار دهند.
ماده ۴
وزارت نيرو در راستاي اجراي بندهاي ۷ و ۸ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مكرر قانون، به منظور آگاهي بخشي مشتركان از طرق مختلف (ارسال پيامك اختصاصي، درج در قبوض مصرفي، سامانه برق من، تارنماي شركت مادرتخصصي توانير و مانند آن) پيرامون محاسبه قبض برق با بالاترين پلكان در صورت عدم خوداظهاري در سامانه ملي املاك و اسكان اقدام نمايد و پس از دو مرحله اطلاع رساني از طرق مذكور با اولويت مشتركان پرمصرف، تعرفه برق مشتركاني كه با استعلام از سامانه خوداظهاري ننموده اند را با بالاترين پلكان محاسبه نمايد .
فصل سوم - نحوه دسترسی دستگاههای اجرایی به اطلاعات سامانه
الف
الف ـ نحوه دسترسي سازمان امور مالياتي كشور به اطلاعات سامانه
ماده ۵
وزارت، اطلاعات مربوط به كليه واحدهاي مسكوني خالي شامل مشخصات ملك (مشخصات ثبتي براي واحد مسكوني داراي سند رسمي و كد پستي براي واحدهاي فاقد سند رسمي)، بازه زماني خالي بودن و مالك (مالكان) اظهار شده را به صورت برخط جهت اجراي تبصره ۱ ماده ۵۴ مكرر و بند ۵ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مكرر قانون به سازمان امور مالياتي كشور ارائه نمايد.
تبصره ۱
وزارت موظف است به استعلامات موردي سازمان امور مالياتي كشور در خصوص خالي بودن واحد مسكوني هنگام تنظيم سند انتقال قطعي در دفاتر اسناد رسمي به صورت برخط پاسخ دهد.
ب
ب ـ نحوه دسترسي ساير دستگاه هاي اجرايي به اطلاعات سامانه
ماده ۶
وزارت مكلف است به كليه ارائه دهندگان خدمات موضوع فصل دو اين آئين نامه پس از تاييد دريافت سرويس استعلام محل اقامت اصلي توسط كارگروه تعامل پذيري دولت الكترونيكي، دسترسي مربوطه را در اختيار دستگاه درخواست كننده قرار دهد.
ماده ۷
تبـادل اطلاعـات موضوع اين فصـل در خصـوص املاك داراي جهـات امنيتي تابع دستورالعمل شوراي عالي امنيت ملي موضوع تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مكرر قانون است.
فصل چهارم - ساز و کار شناسایی املاک غیرقابل انتقال
ماده ۸
مالكين واحدهاي مسكوني خالي كه حسب دلايل موجه قانوني تعهدات قراردادي و تكاليف قانوني، ابهام و اختلاف در مالكيت، پرونده هاي در جريان و باز قضايي، يا هرگونه عواملي كه سالب حق انتقال مالكيت، منافع و بهره برداري است مانند صدور رأي اعم از حكم يا قرار در مراجع قضايي و تصميمات مراجع قانوني، وثيقه، ضرورت بازسازي به تشخيص كارشناسان رسمي دادگستري يا كارشناس ماده ۲۷ و مانند آن كه امكان نقل و انتقال واحدهاي آنها وجود ندارد، موظفند حين ثبت اطلاعات واحد مسكوني در سامانه، مستندات و اطلاعات مربوطه را بارگذاري نمايند. اين مستندات از طريق سامانه به سازمان امور مالياتي كشور منتقل شده و مالكين مذكور در زمان تعيين شده توسط سازمان امور مالياتي كشور جهت رسيدگي به پرونده مالياتي خود به هيئت حل اختلاف مالياتي موضوع ماده ۲۴۴ قانون مراجعه كنند. در صورت برقراري سرويس هاي برخط از طرف قوه قضائيه، صحت مستندات مذكور از طريق استعلام الكترونيكي از اين سرويس ها بررسي شده و نتايج آن به سازمان امور مالياتي كشور اعلام مي گردد.
فصل پنجم - مشوق های گزارشگری مردمی
ماده ۹
اشخاص حقيقي و حقوقي كه تمايل به ارائه گزارش در خصوص خالي بودن املاك دارند، مي توانند با درج مشخصات واحد مسكوني شامل كدپستي، كد ملي مالك و شماره تلفن همراه خود گزارش خالي بودن آن را در سامانه املاك و اسكان ثبت نمايند.
تبصره ۱
اشخاص حقيقي و حقوقي معرفي كننده خانه هاي خالي مي بايست بيش از دو واحد مسكوني خالي متعلق به يك شخص حقيقي يا حقوقي را معرفي كنند.
ماده ۱۰
اطلاعات هويتي گزارش دهنده جنبه محرمانه دارد و دسترسي به آن صرفاً با دستور قضائي امكان پذير مي باشد.