اتخاذ تصميماتي در خصوص شرايط و نحوه پرداخت تسهيلات براي ساخت و خريد مسكن

بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران موظف است از طريق بانك مسكن، تسهيلات بدون سپرده گذاري براي ساخت و خريد مسكن به تعداد باقيمانده از سهميه سالهاي 1389 و 1390 و براي (1000) واحد ديگر در سالهاي 1391 و 1392 به ميزان هر واحد يكصد ميليون (000 /000 /100) ريال در اختيار وزير راه و شهرسازي قرار دهد.

متن زير جايگزين بند (3) تصويب نامه شماره 198835 /ت 47370 ك مورخ 10 /10 /1390 مي شود: 3- در ماده (2) تصميم نامه شماره 257703 /44245 مورخ 23 /12 /1388 عبارت "در هر حال مجموع دوران مشاركت مدني و فروش اقساطي (20) سال و بر اين اساس دوران مشاركت مدني با تاييد وزارت راه و شهرسازي قابل تمديد است" جايگزين عبارت "(حداكثر دو سال ساخت و سيزده سال بازپرداخت)" مي شود.

بانك مسكن موظف است تا پايان خرداد سال 1392 نسبت به پذيرش و انعقاد قرارداد پروژه هاي جديد مسكن مهر شهري به ميزان بيست هزار ميليارد (000 /000 /000 /000 /20) ريال علاوه بر مجوزهاي قبلي اقدام نمايد.

در انتهاي تبصره بند (4) تصميم نامه شماره 101030 /ت 44938 ن مورخ 9 /5 /1389 عبارت "در صورت عدم استقبال شركت هاي بيمه اي، بانك مسكن موظف است رأساً نسبت به ايجاد سازوكارهاي تضمين بازپرداخت تسهيلات مسكن مهر تحت هر شرايط اعم از فوت متقاضي اقدام نمايد." اضافه مي شود.

حق بيمه پروژه هاي مسكن مهر به غير از واحدهاي خود مالكين، اضافه اشكوب و بافت فرسوده، با تشخيص و معرفي ادارات كل راه و شهرسازي استانها و بنياد مسكن انقلاب اسلامي و شركت عمران شهرهاي جديد، به ازاي هر مترمربع زيربناي ناخالص مسكوني (مفيد و مشاعات) مبلغ پنجاه و دو هزار ريال تعيين مي شود. حق بيمه مذكور دربرگيرنده حق بيمه پيمانكاران اصلي و فرعي (دسته دوم) پروژه غير از آهنگري، درب و پنجره ساز، كابينت ساز، لوله كش و برق كار بوده و براي بيمه نمودن كارگران فصلي و غيردائم داراي كارت مهارت فني از سازمان ملي مهارت (با پرداخت هفت درصد سهم حق بيمه كارگران به سازمان تامين اجتماعي) به ازاي هر (200) مترمربع مسكوني يك نفر در طول (24) ماه مي باشد.

سازندگان مسكن مهر، بايد كارگران بدون كارت مهارت فني و كاركنان ثابت و دائمي خود را به طور جداگانه براساس مفاد ماده (28) قانون تامين اجتماعي بيمه نمايند.

حق بيمه مسكن مهر در سه قسط به ترتيب در زمان اخذ پروانه ساختماني، شش ماه و يك سال پس از صدور پروانه ساختماني، توسط سازندگان به سازمان تامين اجتماعي پرداخت مي شود و شعب سازمان تامين اجتماعي ملزم به صدور گواهي عدم بدهي و مفاصاحساب براي پيمانكاران اصلي و فرعي پروژه در زمان اتمام عمليات ساختماني و با ارايه پايان كار از شهرداري ها مي باشند.

سازندگان مسكن مهر به غير از حق بيمه مذكور مشمول پرداخت هيچگونه حق بيمه ديگري نمي باشند و چنانچه قبلاً مبلغي به سازمان تامين اجتماعي پرداخت نموده باشند از كل حق بيمه موضوع اين تصميم نامه كسر و بقيه آن دريافت مي شود.

وزارت راه و شهرسازي مجاز است حداكثر مبلغ پنج ميليارد ريال از محل يارانه هاي بخش مسكن براي تقدير از مديران و كارشناسان موثر دستگاههاي خدمات رسان و مرتبط با پروژه هاي مسكن مهر كه افتتاح شده يا مي شوند از طريق سازمان ملي زمين و مسكن پرداخت نمايد.

بانكهاي عامل ملي ايران، ملت، صادرات، تجارت، رفاه كارگران، سپه و كشاورزي موظفند براساس نامه شماره 95457 /100 مورخ 21 /11 /1391 معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي رييس جمهور نسبت به پرداخت تسهيلات مقاوم سازي مسكن روستايي سهميه سال 1391 براساس دستورالعمل ابلاغي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران با نرخ پنج درصد انفرادي و چهار درصد انبوه سازي با ضمانت به صورت سفته زنجيره اي اقدام نمايند.

محمدرضا رحيمي معاون اول رييس جمهور