نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضائيه در مورد واگذاري حق كارافه (كشت و رزع) از طرف مالك به ديگري و مطالبه عين ملك توسط وراث مالك بدون پرداخت حقوق متعلقه به وراث زارع

461 شماره پرونده 1893 ـ 75 ـ 94 سؤال مالك ملكي در سال 1343 به موجب سند عادي كارافه واگذاري حق كشت وزرع در زمين با دريافت وجه ملك خود را به ديگري واگذار مي ­ نمايد . در ادامه هم مالك ملك و هم زارع فوت مي ­ نمايند . اكنون وارث مالك به طرفيت وراث زارع دعواي استرداد ملك را اقامه نموده ­ اند . آيا وراث مالك بدون پرداخت حقوق متعلقه به وراث زارع استحقاق مطالبه عين ملك را دارند؟ نظريه شماره 7 / 95 / 236 ـ 1395 / 2 / 11 نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضائيه واگذاري حق كارافه ( كشت و زرع ) از طرف مالك به ديگري در عرف محل، چنانچه بدون ذكر مدت و به طور مطلق، با دريافت وجه مورد توافق صورت گرفته باشد، با توجه به ماده 10 قانون مدني، قرارداد مذكور بين طرفين و قائم مقام قانوني آنها نافذ و لازم الاجرا است و لذا نه مالك و نه ورثه او، حق استرداد زمين مورد كشت و زرع را از منتقل‌اليه يا ورثه او نخواهند داشت .