اصلاح تبصره (1) ماده (7) آيين ‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن [اتخاذ تصميماتي در خصوص ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن و اصلاح آيين ‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن]

وزيران عضو كارگروه مسكن به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و با رعايت تصـويب‌ نامه شماره 152753 /ت 43505هـ مـورخ 2 /8 /1388 تصويب نمودند:

1 ـ تبصره (1) ماده (7) آيين ‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن موضوع تصـويب ‌نامه 24198 /ت 41527ك مـورخ 7 /2 /1388 به شـرح زير اصلاح مي ‌گردد: تبصره 1ـ مبلغ اجاره بهاي سال اول اراضي مشمول برنامه ياد شده، معادل بيست درصد (20 %) قيمت منطقه ‌اي زمين مسكوني متناسب با قدرالسهم هر متقاضي در سال اول است و اين رقم براي سال‌ هاي بعد تا (99) سال، سالانه (5 %) افزايش مي ‌يابد. قرارداد اجاره (99) ساله امضا شده توسط وزارت راه و شهرسازي با متقاضي به منزله اجاره ‌نامه رسمي است.

2 ـ متن زير به انتهاي تبصره (2) ماده (1) آيين ‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن موضوع تصويب ‌نامه 24198 /ت 41527ك مورخ 7 /2 /1388 اضافه مي ‌گردد: شرط سابقه سكونت براي روحانيون با تأييد مركز مديريت حوزه‌ هاي علميه، نيروهاي نظامي و انتظامي با تاييد فرماندهي استان مربوط يا حكم انتقال، الزامي نمي ‌باشد.

3 ـ بانك مسكن مجاز است نسبت به اعطاي پنجاه هزار (000 /50) فقره تسهيلات چهارصد ميليون ريالي ساخت مسكن با ميانگين سپرده ‌گذاري دويست ميليون (000 /000 /200) ريال طي (9) ماه و يا متناظر آن براي هر واحد مسكوني اقدام نمايد. سقف فروش اقساطي تسهيلات ياد شده مبلغ سيصد و پنجاه ميليون (000 /000 /350) ريال به علاوه سود دوران مشاركت اين تسهيلات مي ‌باشد.

4 ـ در اجراي بنـد (125) قانون بودجه سال 1390 كـشور دولت مكلف اسـت به جانبازان (25 %) درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهدا (همسر، فرزند و والدين شهدا) كه در سالهاي گذشته از وام مسكن استفاده كرده ‌اند و در حال حاضر داراي مسكن ناتمام و يا نامناسب هستند، با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران جهت تكميل يا ساماندهي مسكن خود، مابه ‌التفاوت وام قبلي تا سقف وام مصوب در سال 1389 را در قالب تسهيلات ساخت مسكن يا مسكن مهر و يا تسهيلات مسكن مهر ملكي با همان وثيقه قبلي يا وثيقه جديد پرداخت نمايد.

5 ـ بند (2) تصويب‌ نامه شماره 63189 /ت 42687ك مورخ 24 /3 /1388 لغو مي ‌شود.

6 ـ متن زير به عنوان بند (3) جايگزين بند (3) تصميم‌ نامه شماره 170231 /ت 46782ن مورخ 29 /8 /1390 مي ‌شود: 3ـ در صورتي كه زمين پروژه‌ هاي احداثي مسكن اجاره ‌اي پنج ساله، متعلق به دولت باشد و توسط اداره كل راه و شهرسازي و يا شركت عمران شهرهاي جديد به سازنده واگذار شده باشد به ترتيب زير عمل مي ‌شود: الف ـ در پروژه‌ هاي احداث شده در اراضي دولتي كه زمين آن توسط ادارات كل راه و شهرسازي و يا شركت عمران شهرهاي جديد به سازنده واگذار شده باشد، زمين پروژه مجدداً به بهاي روز كارشناسي و بهاي آن توسط طرف قرارداد پرداخت مي ‌شود. ب ـ بانـك‌ هاي عامل براساس آيين ‌نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر موضوع تصميم ‌نامه ‌هاي شماره 257703 /44245 مورخ 23 /12 /1388 و شماره 26687 /ت 46517ن مورخ 10 /2 /1390 نسبت به پرداخت تسهيلات تكميلي به پروژه ‌هاي مسكن اجاره‌ اي (5) ساله (اراضي دولتي و غيردولتي) تا سقف دويست، دويست و بيست و دويست و پنجاه ميليون ريال به ترتيب براي پروژه ‌هاي غيرصنعتي، نيمه‌ صنعتي و صنعتي با ترتيب زير اقدام خواهند نمود: ب ـ 1ـ چنانچه متقاضيان واحدهاي اجاره‌ اي پنج ساله واجد شرايط چهارگانه مسكن مهر باشند، تسهيلات با نرخ ‌هاي يارانه‌ اي مصوب مسكن مهر در مرحله مشاركت مدني و فروش اقساطي پرداخت فرم (ج) متقاضيان قرمز و دفترچه فروش اقساطي به نام هر يك از اعضا صادر مي ‌شود. ب ـ2ـ چنانچه فرم (ج) متقاضيان س…

7 ـ بانك مسكن موظف است نسبت به افزايش سقف تسهيلات بيست هزار واحد مسكن مهر احداثي در شهر جديد پرند كه توسط شركت كوزواسكي حصار پارس احداث مي ‌شود به مبلغ سيصد ميليون (000 /000 /300) ريال اقدام نمايد.

8 ـ سقف تسهيلات فردي مسكن روستايي يكصد و بيست و پنج ميليون (000 /000 /125) ريال براي سهميه باقيمانده سالهاي 1389 و 1390، در همه بانكهاي عامل تعيين مي ‌شود.

9 ـ در بند (1) تصميم ‌نامه شماره 129493 /ت 47098ن مورخ 28 /6 /1390 عبارت «آذرماه سال 1390» به عبارت «آخر فروردين ماه سال 1391» تغيير مي ‌يابد.

10 ـ بنياد شهيد و امور ايثارگران مي ‌تواند براي ايثارگران غيرايراني كه فاقد شناسنامه ايراني مي ‌باشند تعداد (5000) فقره تسهيلات بانكي مندرج در تصويب ‌نامه شماره 131956 /ت 47098ك مورخ 3 /7 /1390 را به نام خود دريافت و بازپرداخت اقساط آن را تضمين نمايد.

11 ـ بنياد شهيد و امور ايثارگران مي ‌تواند تعداد (2000) فقره وام ساخت يا خريد مسكن از سهميه سالجاري را مجدداً براي ايثارگراني كه در سنوات گذشته واحد مسكوني دريافت و هم‌ اكنون مسكن آنان داراي اشكال اساسي است استفاده نمايد.

معاون اول رئيس جمهور ـ محمدرضا رحيمي