نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در مورد صلاحیت شوراهای حل اختلاف راجع به دعاوی مطالبه وجوه مربوط به اموال غیرمنقول ناشی از عقود و قراردادها

458 شماره پرونده 2410 ـ 218 ـ 94 سؤال احتراماً همانطوري كه استحضار داريد بند الف ماده 9 قانون شوراهاي حل اختلاف مصوب 1394 دعاوي مالي تا سقف بيست ميليون تومان را درخصوص اموال منقول در صلاحيت قاضي شورا قرار داده است، فلذا آيا دعاوي مطالبه اجرت‌المثل، مال‌الاجاره، خسارات وارده و ... نسبت به اموال غيرمنقول تا نصاب مبلغ مذكور در صلاحيت رسيدگي قاضي شورا مي ­ باشد يا خير؟ نظريه شماره 7 / 95 / 271 ـ 1395 / 2 / 14 نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضائيه با توجه به ماده 20 قانون مدني و ضابطه ارائه شده در رأي وحدت رويه شماره 31 مورخ 1363 / 9 / 5، دعاوي راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غيرمنقول ناشي از عقود و قراردادها از جمله مال‌الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده 9 قانون شوراهاي حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحيت شوراهاي مزبور مي‌باشد و دعاوي راجع به خسارات وارده به اموال غيرمنقول و نيز اجرت‌المثل ايام تصرف اموال ياد شده كه فاقد منشأ قراردادي است، از صلاحيت شوراهاي ياد شده، خارج است .