دستورالعمل صدور شناسنامه فني ساختمان

اين دستورالعمل در اجراي ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان مصوب 1389 و بند «د» ماده (1) آئين نامه اجرايي آن مصوب 1393 براي صدور شناسنامه فني ساختمان تدوين و ابلاغ مي گردد.

ماده 1 ـ شكل و محتوا شناسنامه فني ساختمان بشرح پيوست اين دستورالعمل مي باشد.

ماده 2 ـ شهرداري هر شهر و ساير مراجع قانوني صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فني ساختمان را براي هر واحد به طور جداگانه صادر مي كند و براي آن ها علاوه بر شماره ثبت دبيرخانه و تاريخ صدور، شماره مسلسل اختصاص مي دهد.

ماده 3 ـ شهرداري و ساير مراجع قانوني صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فني ساختمان را هنگام صدور پروانه ساختمان صادر مي كند و نسخه دوم آن را نگهداري مي نمايد.

ماده 4 ـ شهرداري ها و ساير مراجع قانوني صدور پروانه ساختمان، تمام وظايف و الزاماتي را كه بر اساس شناسنامه فني ساختمان بر عهده متقاضي مي باشد، به متقاضي اعلام و امضا وي را مبني بر اطلاع از آن اخذ مي كند.

ماده 5 ـ مهندسان طراح معمار و عمران مكلفند در زمان طراحي حسب مورد اطلاعات مربوط به جداول شناسنامه فني ساختمان را در نقشه هاي مربوط درج كنند. واحدها پاركينگ ها و انباري ها بايد به طور يكسان در كليه نقشه ها شماره گذاري شود.

ماده 6 ـ مهندسان ناظر هماهنگ كننده مكلفند اطلاعات مندرج در شناسنامه فني ساختمان را با پروانه ساختمان و نقشه هاي مصوبه ضميمه آن تطبيق داده و آن را مهر و امضا نمايند.

ماده 7 ـ شهرداري ها و ساير مراجع قانوني صدور پروانه ساختمان موظفند در صورت درخواست متقاضي اعم از پيش فروشنده و پيش خريدار تصوير مصدق پروانه ساختمان و نقشه هاي مصوب را به متقاضي شناسنامه فني ساختمان تحويل دهد.

ماده 8 ـ صدور تأييديه هاي مندرج در قانون پيش فروش ساختمان از جمله تأييد شناسنامه فني ساختمان جز وظائف نظارتي مهندسان ناظر بوده و مهندسان ناظر و شهرداري ها و ساير مراجع قانوني صدور پروانه ساختمان مجاز به اخذ هيچ گونه مبلغي تحت هر عنوان بابت هزينه صدور اين تأييديه ها و صدور شناسنامه فني ساختمان نمي باشند.

اين دستورالعمل در تاريخ 21 /6 /1395 تصويب و ابلاغ شد.

وزير راه و شهرسازي - عباس آخوندي

آرم شناسنامه فني ساختمان شماره مسلسل: شهرداري محل 02 /100 /29594 .. شماره ثبت: يا مرجع صدور پروانه ساختمان 21 /6 /1395 .. تاريخ صدور: جدول شماره 1: اطلاعات عمومي ساختمان شماره پرونده: پلاك ثبتي: شماره پروانه ساختمان: تاريخ صدور: ..... /..... /......13 تاريخ اعتبار: ..... /..... /......13 نشاني ملك: كدپستي: مساحت زمين طبق سند: مساحت زمين موجود: نوع كاربري زمين: مسكوني □ اداري □ تجاري □ مختلط □ با ذكر نام ................... ساير □ با ذكر نام ................... تعداد طبقات و واحدها: زيرزمين .... پيلوت .... ساير طبقات .... تعداد واحد در هر طبقه .... كل تعداد واحدها .... مساحت كل بنا: .............. مترمربع شماره واحد: طبقه: سمت: شمالي □ جنوبي □ شرقي □ غربي □ مساحت واحد طبق نقشه معماري: ................ مترمربع اطلاعات ثبتي ملك طبق پروانه ساختمان به شماره فوق مي باشد. جدول شماره 2: مشخصات كلي معماري نماي خارجي آجري □ سنگي □ سيماني □ شيشه □ آلومينيومي □ ساير □ با ذكر نام ........................ پوشش نهايي بام قيرگوني □ عايق آماده □ موزاييك □ آسفالت □ ورق فولادي □ سفال □ ورق گالوانيزه □ ورق سيماني □ ساير □ با ذكر نام .............................. سيستم دسترسي طبقات پله معمولي □ پله برقي □ آسانسور □ پله فرار □ پنجره ها فولادي □ آلومينيومي □ پي وي سي □ چوبي □ ساير □ با …