هيأت وزيران در جلسه 28 /6 /1395 به پيشنهاد شماره 729 /820 /400 مورخ 12 /4 /1395 بنياد شهيد و امور ايثارگران و به استناد ماده (3) مكرر اصلاحي قانون جامع خدمات رساني به ايثارگران، موضوع بند (ب) ماده (62) قانون الحاق برخي مواد به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت (2) – مصوب 1393- آيين نامه تسهيلات خريد يا ساخت مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا را به شرح زير تصويب كرد:
جستجو فقط در قلمرو همین سند انجام میشود. — برای عبارتِ دقیق، آن را داخلِ «گیومه» بگذارید.
آيين نامه تسهيلات خريد يا ساخت مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا
تاریخ تصویب: 1395/06/28 · آخرین وضعیت: اصلاحی 1404/02/10 · تاریخ روزنامه رسمی: 1395/07/06
ماده ۱
افراد زير كه فاقد مسكن و يا داراي مسكن نامناسب باشند منوط به اينكه قبلاً از تسهيلات مسكن ايثارگري استفاده ننموده باشند، مشمول استفاده از مزاياي اين آيين نامه مي باشند:
الف
جانبازان با اولويت درصد جانبازي در سقف بودجه سنواتي.
ب
آزادگان.
پ
خانواده شهدا (همسر، فرزندان، والدين) و مفقود الاثرها.
ت
خانواده جانبازان و آزادگان متوفي موضوع تبصره (2) ماده (3) قانون جامع خدمات رساني به ايثارگران.
ث
فرزندان جانبازان هفتاد درصد و بالاتر.
ماده ۲
بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران موظف است از طريق بانك هاي عامل با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران و تأييد وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) به تعداد يكصد هزار نفر در سال 1395 و در سال هاي آتي به تعدادي كه توسط هيئت وزيران تعيين مي شود، به مشمولين ماده (1) اين آيين نامه تسهيلات خريد يا ساخت مسكن اعطا نمايد.
ماده ۳ (اصلاحی ۱۰ˏ۰۲ˏ۱۴۰۴)
اصلاحی / الحاقیبانك مركزي جمهوري اسلامي ايران مكلف است ازطريق بانك هاي عامل نسبت به تأمين تسهيلات مسكن حداقل صد هزار نفر از ايثارگران مشمول در سال 1404 با نرخ چهار درصد (4%) و مدت بازپرداخت بيست ساله بدون رعايت الگوي مصرف و نوساز بودن مسكن و به شرح جدول زير با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران اقدام نمايد:
محل قرارگيري بدون رعايت الگوي مصرف و نوساز بودن مسكن مبلغ تسهيلات
شهرهاي با جمعيت بيش از يك ميليون نفر 7/500/000/000 ريال
مراكز استان ها 6/500/000/000 ريال
ساير شهرستان ها 5/000/000/000 ريال
روستاها 4/000/000/000 ريال
شهرهاي جديد معادل سقف تسهيلات مركز همان استان
تبصره ۱
زمان پذيرش تقاضاي اين تسهيلات توسط بانك هاي عامل از ابتداي تير ماه هر سال تا پايان خرداد ماه سال بعد به مدت يكسال و ملاك عمل تاريخ صدور معرفي نامه توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران مي باشد.
تبصره ۲
افراد مشمول مي توانند مشتركاً از تسهيلات بانكي متعلقه براي يك واحد مسكوني استفاده نمايند.
تبصره ۳
اين تسهيلات غيرقابل فروش و انتقال به غير مي باشد و در صورت فروش ملك دريافت كننده تسهيلات بايد بدواً نسبت به تسويه تسهيلات مذكور و يا انتقال تسهيلات به ملك جايگزين اقدام نمايد.
تبصره ۴
بانك هاي عامل موظفند نسبت به ارزيابي ملك و اخذ تضمين هاي بازپرداخت لازم به ميزان اصل تسهيلات و سود سهم ايثارگر (چهار درصد) اقدام نمايند.
تبصره ۵
تسهيلات حمايتي غير ايثارگري از قبيل تسهيلات كارمندي، شركتي، مسكن مهر، خود مالكي و نظاير آن مانع دريافت اين تسهيلات نمي شوند.
تبصره ۶
جانبازان هفتاد درصد (70 %) و بالاتر كه با توجه به وضعيت جسماني داراي مسكن نامناسب مي باشند با تأييد بنياد شهيد و امور ايثارگران مي توانند پس از تسويه تسهيلات قبلي مسكن ايثارگري مجدداً از اين تسهيلات بهره مند شوند.
تبصره ۷ (الحاقی ۳۰ˏ۰۷ˏ۱۴۰۲)
بنياد شهيد و امور ايثارگران مي تواند (5000) فقره تسهيلات بانكي از محل سهميه سال 1402 را براي ايثارگراني كه در سنوات گذشته از اين تسهيلات استفاده كرده اند و تا پايان سال 1401 تسويه نموده اند و در حال حاضر فاقد مسكن و يا داراي مسكن نامناسب يا نامتعارف باشند به شرط خريد يا ساخت مسكن تخصيص داده و بدون رعايت ساير شرايط جهت خريد و ساخت معرفي نمايد. نامناسب و نامتعارف بودن مسكن در چهارچوب دستورالعملي است كه توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران تهيه و ابلاغ مي گردد.
اصلاحی / الحاقیتبصره ۸ (الحاقی ۲۰ˏ۰۸ˏ۱۴۰۳)
سازمان برنامه و بودجه كشور پرداخت يارانه سود تسهيلات (مابه التفاوت سود تعيين شده سهم متقاضي تا نرخ سود مصوب هيئت عالي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران) موضوع اين تصويب نامه را از محل منابع مصوب مربوط به قانون بودجه سنواتي بنياد شهيد و امور ايثارگران تضمين و پس از اعلام بانك مركزي به بانك هاي عامل پرداخت نمايد.
اصلاحی / الحاقیماده ۴
سازمان برنامه و بودجه كشور موظف است نسبت به تضمين، پيش بيني و پرداخت ما به التفاوت سود بانكي تا سقف نرخ مصوب نظام بانكي به بانك هاي عامل با تأييد وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) اقدام و اعتبار مورد نياز را هر ساله در رديف هاي مربوط منظور نمايد.
ماده ۵
اوراق واگذاري از قبيل برگه يا قرارداد واگذاري توسط اداره كل راه و شهرسازي ملاك ارايه تسهيلات نزد بانك هاي عامل مي باشد. افراد واجد شرايطي كه مسكن آنها از طريق تعاوني هاي معتبر همانند نيروهاي مسلح تأمين مي شود و همچنين مشمولان ساكن روستاها و شهرهايي كه اكثريت املاك و منازل مسكوني آنها فاقد سند رسمي هستند، مي توانند با وثيقه و يا تضمين معتبر بدون ارايه سند ملكي رسمي و يا ثبتي تسهيلات مقرر را دريافت و در همان محل احداث يا خريداري نمايند.
ماده ۶
بانك هاي عامل موظفند جهت احداث واحدهاي مسكوني توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران براي ايثارگران مشمول اين آيين نامه تسهيلات مربوط را پرداخت كنند تا پس از احداث به افراد واجد شرايط مذكور كه توسط بنياد و امور ايثارگران معرفي مي شوند به صورت اقساطي واگذار نمايند.
تبصره (الحاقی ۲۵ˏ۱۲ˏ۱۴۰۰)
اين تسهيلات با رعايت ماده (3) اين آيين نامه و با لحاظ سرجمع اعتبارات مصوب در قوانين مربوط براي يكبار در طرح(پروژه)هاي در حال ساخت، قبل از اتمام طرح (پروژه) و فروش اقساطي تا سقف تسهيلات ساخت مسكن همان سال از سوي بانك هاي عامل قابل افزايش است.
اصلاحی / الحاقیماده ۷
بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران موظف است از طريق بانك هاي عامل به ايثارگراني كه داراي مسكن نامناسب يا ناتمام مي باشند و در سنوات گذشته از تسهيلات مسكن كمتر از سقف تسهيلات مصوب در سال 1390 استفاده كرده اند فقط براي يكبار پس از تسويه تسهيلات قبلي با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران يك فقره تسهيلات مسكن صرفاً در قالب تسهيلات ساخت با همان وثيقه قبلي و يا وثيقه جديد در چارچوب ضوابط و مقررات بانكي پرداخت نمايد.
ماده ۸
بانك هاي عامل موظفند موارد فسخ قراردادهاي بانكي موضوع اين آيين نامه را بلافاصله براي قطع يارانه به وزارت راه و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) اعلام نمايند.
ماده ۹
بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران موظف است ظرف بيست روز پس از لازم الاجرا شدن اين آيين نامه نسبت به تعيين بانك هاي عامل پرداخت كننده و تعيين سهميه بانكي تسهيلات مربوط اقدام نمايد.
معاون اول رئیس جمهور - اسحاق جهانگیری
معاون اول رئيس جمهور - اسحاق جهانگيري