استعلام : با توجه به احكام مقرر در قانون پيشفروش ساختمان مصوب 1389 و قانون جهش توليد مسكن مصوب 1400، خواهشمند است به پرسشهاي زير پاسخ دهيد: 1- به موجب ماده 18 قانون جهش توليد مسكن مصوب 1400، مشاورين املاك ملزم به ثبت معاملات پيشخريد و پيشفروش مسكن در سامانه معاملات املاك و مستغلات كشور و اخذ شناسه (كد) رهگيري بدون اخذ هزينه ميباشند. از طرف ديگر ماده 24 قانون پيشفروش ساختمان مصوب 1389 مقرر ميدارد: مشاوران املاك بايد پس از انجام مذاكرات مقدماتي، طرفين را جهت تنظيم سند رسمي قرارداد پيشفروش به يكي از دفاتر اسناد رسمي دلالت نمايند و نميتوانند رأساً مبادرت به تنظيم قرارداد پيشفروش نمايند. با توجه به اين كه در ماده 18 يادشده مشاورين املاك به ثبت معاملات پيشخريد و پيشفروش مسكن ملزم شدهاند و در ماده 24 قانون پيشفروش ساختمان مصوب 1389 مشاورين املاك مجاز به تنظيم قرارداد پيشفروش ساختمان نميباشند، آيا بين اين دو ماده قانوني، در خصوص تنظيم قرارداد پيشخريد و پيشفروش ساختمان توسط مشاورين املاك تعارض است؟ 2- در صورتي كه مشاورين املاك وفق ماده 18 قانون جهش توليد مسكن مصوب 1400، قرارداد پيشخريد و پيشفروش ساختمان را ثبت كنند، آيا مرتكب تخلف شدهاند؟ 3- آيا قراردادي كه بر مبناي ماده 18 قانون جهش توليد مسكن مصوب 1400 تنظيم و ثبت ميشود، داراي آثار حقوقي قرارداد رسمي است؟ در غير اين …
بند 298720
سند تکمتنی؛ پیمایش مادهای برای این نوع سند نمایش داده نمیشود.