تعلق حق کسب و پیشه نسبت به انبارهایی که اجاره داده میشود، چگونه است؟
جستجو فقط در قلمرو همین سند انجام میشود. — برای عبارتِ دقیق، آن را داخلِ «گیومه» بگذارید.
چگونگی تعلق حق کسب و پیشه در مورد انبارهایی که به اجاره داده می شوند
نظر هیئت عالی
اگرچه در نقشه جامع شهرستانها نقاط مسکونی و تجاری مشخص شده است و موجر و مستأجر اختیاری برای تغییر مناطق ندارند، اصولاً ملاک در اجاره قصد و نیت طرفین است. اگر ملکی ولو در منطقه تجاری واقع شده باشد، برای سکونت اجاره داده شود مقررات مناطق مسکونی در این مورد لازمالرعایه است و به محض انقضای مدت اجاره روابط اجاره فیمابین خاتمه مییابد و مورد اجاره محکوم به تخلیه است و در اینمورد مستأجر حق مطالبه سرقفلی را ندارد. سؤال مطروحه درخصوص انبارهای کالا میباشد که به اجاره واگذار میشود. اگر انباری برای کالای تجاری با حق سرقفلی به اجاره واگذار شود این اجاره تابع مقررات قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 است لیکن اگر انباری در محل مسکونی به قصد غیرتجاری به اجاره داده شود به آن حق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد ولو در آنجا کالای تجاری نگهداری شود.
نظر اکثریت
ملاک، عقیده و قصد طرفین است. اگر به قصد استفاده تجاری اجاره داده شده باشد حق کسب و پیشه تعلق میگیرد و اگر قصد غیرتجاری باشد حق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد
نظر اقلیت
باید نحوه کاربری ساختمانها بررسی شود چنانچه کاربری مسکونی داشته باشد حق کسب و پیشه شامل نمیشود، اما اگر انبار از انبارهایی باشد که مشتریان اموال را مستقیماً از آن محل تحویل میگیرند شامل حق کسب و پیشه میشود.
شبکهٔ استناد این سند
نقشهٔ اتکای متقابل: این سند بر چه تکیه دارد و چه چیزی بر آن.
به این اسناد ارجاع میدهد
منابعی که متنِ همین سند به آنها استناد کرده است.