عدم رعایت ماده 71 آیین نامه قانون ثبت در مراحل ثبت ملک

در مقـام اظهارنظـر، ماده 71 قانـون ثـبت مـورد توجـه قرار گرفتـه که مطلقاً ارتباطی ندارد. ماده 71 آیین‌نامه راجع است به تحدید حدود املاک و ماده 71 قانون ثبت مربوط است به رسمیت و اعتبار اسناد ثبتی. در ماده ‌71 آیین‌نامه قانون ثبت تصریح گردیده «مستدعی ثبت فقط ابنیه و اجزایی را می‌تواند در موقع تعیین حدود معرفی کند که داخل در حدود مندرجه در اظهارنامه باشد و نماینده عمل باید معرفی مالک یا نماینده او را وقتی معتبر بشناسد که تصرفات او در قسمت معرفی شده محرز باشد والا از تعیین حدود خودداری خواهد نمود» خاطر نشان می‌شود تعیین و تحدید حدود املاک، با رعایت مواد 14 و 15 قانون ثبت و تبصره ذیل ماده 15 صورت می‌گیرد و به موجب بند (3) ماده 22، آیین‌نامه قانون ثبت در اظهارنامه (اظهارنامه مربوط به تقاضای ثبت) باید نوع مال غیرمنقولی که در خواست ثبت آن می‌شود (خانه مسکونی، باغ، و طاحونه و امثال آن) محل و شماره و مشخصات و حدود و اجزا و متعلقات آن قید شود و بدیهی است مستدعی ثبت فقط ابنیه و اجزایی را معرفی می‌کند که قبلاً در اظهارنامه ثبتی به وقوع این ابنیه و اجزا در محدوده غیرمنقول تصریح به ذکر کرده باشد. اضافه می‌شود متن سؤال روشن و واضح نیست عنوان شده در صورتی‌که در مراحل ثبت ملک ماده 71 آیین‌نامه رعایت نشده باشد چه باید کرد؟ در خود ماده‌71 آیین‌نامه ضمانت اجرایی قید شده و آن این است که اگر ابنیه و اجزا…