در فرضی که دو نفر در حق کسب و پیشه شریک باشند بدون اینکه صاحب و مالک عین مستاجره باشند، یکی از آنها ادعای تخلیه یا خلع ید شریک دیگر را نماید، این دعوا قابلیت طرح دارد؟
جستجو فقط در قلمرو همین سند انجام میشود. — برای عبارتِ دقیق، آن را داخلِ «گیومه» بگذارید.
قابلیت طرح دعوای تخلیه یا خلع ید نسبت به مال مشاعی در حق کسب و پیشه و تجارت
نظر هیئت عالی
اولاً؛ با توجه به فرض سوال که اختلاف بین دو مستأجر (صاحب حق کسب و پیشه ...) است و در تخلیه طرح دعوی از ناحیه موجر باید بعمل آید؛ لذا اصولاً بحث تخلیه سالبه به انتفاء موضوع است.
ثانیاً؛ در باب خلع ید در اموال مشاع (اعم از عین یا منافع) با توجه به ماده 43 قانون اجرای احکام و نظر به مالکیت شرکاء در جزء جزء مال چنانچه احد از شرکاء، دیگران را از استفاده از مال، منع و کل آن را به تصرف خود درآورد شریک دیگر با رعایت ماده 43، حق طرح دعوی خلع ید را دارد.
نظر اکثریت
دعوی خلع ید قابلیت استماع ندارد، رویه قضایی دادگاهها این است که در اموال مشاعی دعوی خلع ید را قابل طرح نمیداند، بلکه وضع ید یا ادخال ید مطرح شود؛ چون در فرض سؤال اگر حکم خلع ید صادر شود نتیجه آن، به ضرر خواهان است؛ زیرا عین مستاجره به تصرف وی در نمیآید.
نظر اقلیت
دعوی خلع ید قابل پذیرش است، دادگستری مرجع رسیدگی به تظلمات و دادخواهی است در ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی نیز دعوی خلع ید در اموال مشاعی پذیرفته شده است و در ما نحن فیه نیز متداعیین در منافع عین مستاجره مشاعاً شریک هستند.
شبکهٔ استناد این سند
نقشهٔ اتکای متقابل: این سند بر چه تکیه دارد و چه چیزی بر آن.
به این اسناد ارجاع میدهد
منابعی که متنِ همین سند به آنها استناد کرده است.