در فروش مال غیرمنقول، آیا اجرای احکام مدنی، صرفاً وظیفه دارد مال را به نام برنده مزایده انتقال دهد یا باید علاوه بر انتقال، مال را نیز تحویل داده و ملک را تخلیه نماید؟
جستجو فقط در قلمرو همین سند انجام میشود. — برای عبارتِ دقیق، آن را داخلِ «گیومه» بگذارید.
تکلیف واحد اجرای احکام در فرآیند مزایده
نظر هیئت عالی
در صورتی که متصرف مال شخص محکوم علیه باشد، اجرای احکام مدنی مکلف به تخلیه و تحویل ملک است؛ لیکن اگر متصرف شخص ثالث باشد، بنا به صراحت ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی و ایضاً بند 3 ماده 106 قانون مذکور، واحد اجراء تکلیفی به تخلیه و تحویل ملک ندارد؛ بلکه مبادرت به انجام تشریفات مزایده، صدور دستور انتقال رسمی سند می نماید.
نظر اکثریت
اجرای احکام حقوقی وظیفه ای در تحویل و تخلیه ملک ندارد؛ چرا که صراحت ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی، صرفاً دستور انتقال و تنظیم سند را پیش بینی کرده و حرفی از تحویل نزده است و در سایر معاملات اشخاص، در عرف هم انعقاد قرارداد و انتقال مالکیت غیر از بحث تحویل آن است و لذا در مورد تحویل، تشریفات دیگر مانند دعوی خلع ید ضرورت دارد.
نظر اقلیت
بین دو حالت باید قائل به تفکیک شده، 1- در حالتی که محکوم علیه خود متصرف است؛ دایره اجرا مکلف به تخلیه و تحویل ملک نیز می باشد. 2- در حالتی که ثالث متصرف است، اجرا برای تحویل وظیفه ای ندارد و لذا در زمان آگهی مزایده باید قید گردد که ملک در تصرف محکوم علیه است یا شخص غیر.
شبکهٔ استناد این سند
نقشهٔ اتکای متقابل: این سند بر چه تکیه دارد و چه چیزی بر آن.
به این اسناد ارجاع میدهد
منابعی که متنِ همین سند به آنها استناد کرده است.