قابلیت افراز مال مرهونه

برای روشن شدن قضیه باید گفت رهن عقدی است که به‌موجب آن مدیون مالی را به منظور وثیقه به دائن می‌دهد. بنابراین، مال مرهونه از مالکیت راهن خارج نمی‌شود و به مجرد پرداخت دین، رهن به خودی خود فک می‌شود زیرا عقد رهن عقدی است تبعی و مادام‌که دین باقی است رهن نیز باقی خواهد بود و در این‌صورت راهن نمی‌تواند در رهن تصرفی کند که منافات حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن (ماده 793 قانون مدنی) چون افراز مال مرهونه منافاتی با حقوق مرتهن ندارد و شاید سبب افزایش بهای مرهونه گردد بلااشکال است.