تصويب نامه در خصوص سقف فردي تسهيلات طرح ويژه بهسازي و نوسازي مسكن در روستاها و شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت و تامين مسكن محرومين - سهميه سال 1404

هيئت وزيران در جلسه 1404/11/12 به پيشنهاد شماره 5283/ص مورخ 1404/9/30 بنياد مسكن انقلاب اسلامي و به اسـتناد اصــل يكصـد و سـي و هشـتم قانون اسـاسـي جمهوري اسلامي ايران، بند (ث) ماده (51) برنامه پنج ساله هفتم پيشرفت جمهوري اسلامي ايران مصوب 1403 و مواد (1)، (11) و (12) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن مصوب 1387 و ساير قوانين مرتبط تصويب كرد:

سقف فردي تسهيلات طرح ويژه بهسازي و نوسازي مسكن در روستاها و شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت و تامين مسكن محرومين - سهميه سال 1404- با رعايت مقررات ملي ساختمان براي حداقل دويست و بيست هزار واحد با رعايت سقف مقرر در بند (ث) ماده (51) قانون برنامه پنج ساله هفتم پيشرفت جمهوري اسلامي ايران مصوب 1403، مبلغ پنج ميليارد (5/000/000/000) ريال براي دوره مشاركت مدني و فروش اقساطي (مجموعاً به مدت (20) سال) مي باشد.

بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران مكلف است نسبت به تعيين بانك هاي عامل و سهميه آنها براي پرداخت تسهيلات طرح ويژه بهسازي و نوسازي حداقل دويست و بيست هزار واحد مسكوني در روستاها، شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت و كمك به تامين مسكن محرومين، با ضمانت سفته زنجيره اي اقدام كند. بانك هاي عامل مكلفند به منظور پايش (كنترل) عدم معوق شدن تسهيلات به هنگام انعقاد قرارداد، تضامين لازم در دستورالعمل اعطاي تسهيلات خرد سال 1404 ابلاغيه بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران را اخذ نمايند.

به استناد بند (ث) ماده (51) قانون برنامه پنج ساله هفتم پيشرفت جمهوري اسلامي ايران مصوب 1403، سود سهم متقاضي براي اين تسهيلات پنج درصد (5%) است و به استناد تبصره (6) ماده (3) قانون جهش توليد مسكن مصوب1400، وزارت راه و شهرسازي (صندوق ملي مسكن) موظف است يارانه سود تسهيلات (مابه التفاوت سود تعيين شده سهم متقاضي تا نرخ هاي مصوب هيئت عالي بانك مركزي) براي دوره مشاركت مدني و فروش اقساطي (مجموعاً به مدت (20) سال) و مانده مطالبات معوق شامل اصل و سود تسهيلات موضوع اين تصويب نامه را در صورت عدم پرداخت توسط متقاضي، از محل منابع صندوق ملي مسكن با رعايت اساسنامه صندوق يادشده تضمين و تعهد نمايد. هزينه هاي ياد شده پس از اعلام بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران از محل منابع مذكور به بانك هاي عامل پرداخت مي گردد. اين تضمين نامه، نافي مسئوليت بانك هاي عامل در وصول مطالباتشان نيست.

سازمان برنامه و بودجه كشور موظف است پرداخت يارانه سود تسهيلات ( مابه التفاوت سود تعيين شده سهم متقاضي تا نرخ هاي مصوب هيئت عالي بانك مركزي) براي دوره مشاركت مدني و فروش اقساطي (مجموعاً به مدت (20) سال) را از محل منابع صندوق ملي مسكن تضمين نمايد. مانده مطالبات معوق لاوصول شامل اصل و سود تسهيلات موضوع اين تصويب نامه با اعلام وزارت راه و شهرسازي، توسط سازمان برنامه و بودجه كشور در بودجه سنواتي صندوق ملي مسكن پيش بيني مي شود.

شرايط استفاده از تسهيلات موضوع اين تصويب نامه به شرح زير است:

بنياد مسكن انقلاب اسلامي مكلف است با هماهنگي وزارت راه و شهرسازي و معاونت رئيس جمهور در امور توسعه روستايي و مناطق محروم كشور، سهم استاني تسهيلات را تعيين و بر اساس سهميه ابلاغ شده توسط بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران، نسبت به توزيع سهميه بانكهاي عامل به تفكيك استان، شناسايي متقاضيان واجد شرايط، معرفي آنان جهت دريافت تسهيلات از طريق سامانه طرح هاي حمايتي مسكن وزارت راه و شهرسازي، درج اطلاعات در سامانه املاك و اسكان و نظارت بر ساخت و ساز در چارچوب قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان (نظام فني روستايي) اقدام كند.

وزارت راه و شهرسازي مكلف است با همكاري بنياد مسكن انقلاب اسلامي بر اساس معيارهاي در معرض خطر سوانح طبيعي، شدت ضريب محروميت، بالاتر بودن جمعيت نسبي، نسبت خانواده هاي دچار بد مسكني، واقع بودن در شهرستان هاي مرزي و روستاهاي واقع در جزاير، روستاهاي هدف را تعيين نمايد.

وزارت راه و شهرسازي مسئول نظارت بر حسن اجراي اين تصويب نامه بوده و موظف است گزارش عملكرد اين تصويب نامه را در مقاطع زماني سه ماهه به شوراي عالي مسكن ارائه نمايد.

معاون اول رئيس جمهور - محمدرضا عارف