هيئت وزيران در جلسه 1403/9/7 به پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي و بنياد مسكن انقلاب اسلامي و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، بند (ث) ماده (51) قانون برنامه پنج ساله هفتم پيشرفت جمهوري اسلامي ايران مصوب 1403 و مواد (1)، (11) و (12) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن مصوب 1387 و ساير قوانين مرتبط تصويب كرد:
جستجو فقط در قلمرو همین سند انجام میشود. — برای عبارتِ دقیق، آن را داخلِ «گیومه» بگذارید.
تصويب نامه در خصوص شرايط استفاده و سقف فردي تسهيلات طرح ويژه بهسازي و نوسازي مسكن در روستاها و شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت - سهميه سال 1403
تاریخ تصویب: 1403/09/07 · آخرین وضعیت: اصلاحی 1403/10/26 · تاریخ روزنامه رسمی: 1403/11/13
۱(اصلاحی ۲۶ˏ۱۰ˏ۱۴۰۳)
اصلاحی / الحاقیسقف فردي تسهيلات طرح ويژه بهسازي و نوسازي مسكن در روستاها و شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت - سهميه سال 1403- با رعايت مقررات ملي ساختمان براي حداقل (220) هزار واحد با رعايت سقف مقرر در بند (ث) ماده (51) قانون برنامه پنج ساله هفتم پيشرفت جمهوري اسلامي ايران، مبلغ چهار ميليارد (4/000/000/000) ريال براي دوره مشاركت مدني و فروش اقساطي (مجموعاً به مدت بيست سال) مي باشد.
۲
بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران مكلف است نسبت به تعيين بانك هاي عامل و سهميه آنها براي پرداخت تسهيلات طرح ويژه بهسازي و نوسازي حداقل (200) هزار واحد مسكوني در روستاها و شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت، با ضمانت سفته زنجيره اي اقدام كند. بانك هاي عامل مكلفند به منظور پايش (كنترل) عدم معوق شدن تسهيلات به هنگام انعقاد قرارداد، تضامين لازم در دستورالعمل اعطاي تسهيلات خرد ابلاغيه بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران را اخذ نمايند.
۳(اصلاحی ۲۶ˏ۱۰ˏ۱۴۰۳)
اصلاحی / الحاقیبه استناد بند (ث) ماده (51) قانون برنامه پنج ساله هفتم پيشرفت جمهوري اسلامي ايران، سود سهم متقاضي براي اين تسهيلات پنج درصد (5%) است و به استناد تبصره (6) ماده (3) قانون جهش توليد مسكن مصوب 1400، وزارت راه و شهرسازي (صندوق ملي مسكن) موظف است يارانه سود تسهيلات (مابه التفاوت سود تعيين شده سهم متقاضي تا نرخ هاي مصوب شوراي پول و اعتبار/ هيئت عالي بانك مركزي) براي دوره مشاركت مدني و فروش اقساطي (مجموعاً به مدت بيست سال) و مانده مطالبات معوق شامل اصل و سود تسهيلات موضوع اين تصويب نامه را در صورت عدم پرداخت توسط متقاضي را از محل منابع صندوق ملي مسكن با رعايت اساسنامه صندوق ياد شده تضمين و تعهد نمايد. هزينه هاي ياد شده پس از اعلام بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران از محل منابع مذكور به بانك هاي عامل پرداخت مي گردد. اين تضمين نامه، نافي مسئوليت بانك هاي عامل در وصول مطالباتشان نيست.
تبصره ۱
در مواردي كه واحد در حال نوسازي و بهسازي داراي سند مالكيت باشد، سند به عنوان وثيقه تسهيلات در رهن بانك خواهد بود و تضمين و تعهد مانده مطالبات بر عهده دولت نخواهد بود.
تبصره ۲
چنانچه متقاضي تسهيلات موضوع اين تصويب نامه در موعد مقرر نسبت به پرداخت اقساط خود اقدام ننمايد، مشمول جرايم موضوع ماده (11) آيين نامه وصول مطالبات غيرجاري مؤسسات اعتباري (ارزي و ريالي) مصوب 1394/6/10 با اصلاحات و الحاقات بعدي شوراي پول و اعتبار خواهد بود.
۴(اصلاحی ۲۶ˏ۱۰ˏ۱۴۰۳)
اصلاحی / الحاقیسازمان برنامه و بودجه كشور موظف است پرداخت يارانه سود تسهيلات (مابه التفاوت سود تعيين شده سهم متقاضي تا نرخ هاي مصوب شوراي پول و اعتبار/ هيئت عالي بانك مركزي) براي دوره مشاركت مدني و فروش اقساطي (مجموعاً به مدت بيست سال) را از محل منابع صندوق ملي مسكن تضمين نمايد. مانده مطالبات معوق لاوصول شامل اصل و سود تسهيلات موضوع اين تصويب نامه با اعلام وزارت راه و شهرسازي، توسط سازمان برنامه و بودجه كشور در بودجه سنواتي صندوق ملي مسكن پيش بيني مي شود.
تبصره
بنياد مسكن انقلاب اسلامي مكلف است نسبت به ارسال برخط تمامي اطلاعات طرح (پروژه) ها و متقاضيان مسكن روستايي و شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت از سال 1384، به سامانه طرح (پروژه) هاي حمايتي مسكن وزارت راه و شهرسازي اقدام نمايد.
۵
شرايط استفاده از تسهيلات موضوع بند (1) اين تصويب نامه به شرح زير است:
الف
عدم استفاده متقاضي از تسهيلات بانكي طرح (پروژه) ويژه بهسازي و نوسازي در روستاها و شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت در سنوات گذشته.
ب
عدم استفاده متقاضي از امكانات دولتي مربوط به تأمين مسكن شامل زمين، واحد مسكوني و يا تسهيلات يارانه اي خريد و يا ساخت واحد مسكوني در مناطق شهري (استعلام سبز بودن برگه (فرم) (ج) از سامانه وزارت راه و شهرسازي).
پ
متقاضيان شهري در طرح (پروژه) هاي حمايتي مسكن، در صورت استفاده از تسهيلات مسكن در روستاها و شهرهاي زير (25) هزار نفر جمعيت از سال 1384، امكان بهره مندي از طرح (پروژه) هاي حمايتي مسكن در شهرها را ندارند.
ت
مددجويان كميته امداد امام خميني (ره) و سازمان بهزيستي كشور از اولويت برخوردار هستند.
ث
واحدهاي احداثي با استفاده از فناوري هاي نوين ساخت (صنعتي) و بهينه سازي مصرف انرژي در اولويت اخذ تسهيلات قرار دارند.
۶
بنياد مسكن انقلاب اسلامي مكلف است با هماهنگي وزارت راه و شهرسازي، سهم استاني تسهيلات را تعيين و براساس سهميه ابلاغ شده توسط بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران، نسبت به توزيع سهميه بانك هاي عامل به تفكيك استان، شناسايي متقاضيان واجد شرايط، معرفي آنان جهت دريافت تسهيلات از طريق سامانه طرح (پروژه) هاي حمايتي مسكن وزارت راه و شهرسازي، درج اطلاعات در سامانه املاك و اسكان و نظارت بر ساخت و ساز در چهارچوب قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان (نظام فني روستايي) اقدام كند.
۷
وزارت راه و شهرسازي مكلف است با همكاري بنياد مسكن انقلاب اسلامي براساس معيارهاي در معرض خطر سوانح طبيعي، شدت ضريب محروميت، بالاتر بودن جمعيت نسبي و نسبت خانواده هاي دچار بد مسكني، واقع بودن در شهرستان هاي مرزي و روستاهاي واقع در جزاير، روستاهاي هدف را تعيين نمايد.
۸
وزارت راه و شهرسازي مسئول نظارت بر حسن اجراي اين تصويب نامه بوده و موظف است گزارش عملكرد اين تصويب نامه را در مقاطع زماني سه ماهه به شوراي عالي مسكن ارايه نمايد.
معاون اول رئیس جمهور - محمدرضا عارف
معاون اول رئيس جمهور - محمدرضا عارف