توقيف عرصه و اعيان پيش فروش شده

در این پرونده آقای الف. الف.ز. باوکالت آقای س.م. ن. وخانم م. ط. به طرفیت آقایان علی و. وخانم ف. ب. و آقای الف. ع.الف. و خانم ف. م. و ط. شفاعی یامچلو و اقای ف. ع.الف. خواسته ای به ابطال عملیات مزایده مورخ 93/4/29 موضوع پرونده اجرایی به کلاسه 920112 و ابطال سند رسمی شماره 79/375 به نام خوانده ردیف دوم مقوم به پنجاه میلیون و یکصد هزار ریال و نیز صدور دستور موقت دایر بر منع نقل و انتقال پلاک ثبتی فوق بااحتساب خسارات دادرسی را تقدیم داشته است و توضیحا" بیان نموده است که در پرونده کلاسه 920112 و 930151 خوانده ردیف اول عنوان محکوم له دادنامه قطعی صادره از شعبه 10 دادگاه تجدید نظر و در اجرای رای داوری ملک موضوع پلاک موصوف را به عنوان مال محکوم علیهم رای داوری به خواندگان ردیف 3 الی 6 می باشند توقیف نموده و پس از انجام مزایده به عنوان برنده پلاک فوق را به میزان سهم خودش به همسر خود ف. ب. منتقل کرده است و خواهان به موجب مبایع نامه مورخ 92/3/1 یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک مذکور را از محکوم علیهم خریداری نموده و مالکیت وی به موجب دادنامه شماره 292 محرز شده است و با وصف مراتب وبا عنایت به اینکه ایجاب و قبول و تنظیم مبایعه نامه صورت مجلس تفکیکی صادر نشده و موکل نسبت قدر السهم خوددر عرصه مالک مشاعی پلاک ثبتی فوق شریک مشاعی بوده ، بنا بر این با توجه به مالکیت وی قبل از انجام مزایده کاشف به عمل …

تجدیدنظرخواهی آقای الف. الف.ز. با وکالت آقای س.م. ن. بطرفیت آقایان و خانمها علی و. ، ف. ب. ، الف. و ف. ع.الف. ، ف. م. و ط. ش.ی. نسبت به دادنامه شماره 667-93/4/31 شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی ابطال عملیات مزایده مورخ 93/4/29 در پرونده اجرایی به کلاسه 920112 و ابطال سند رسمی شماره 79/375 به نام خانم ف. ب. صادر شده وارد است . اولاً : به موجب دادنامه شماره 339-93/4/31 و اصلاحی 506-93/6/25 شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران و دادنامه شماره 1292-93/10/28 شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حقانیت تجدیدنظرخواه در مورد یک واحد آپارتمان واقع در ضلع شمالی طبقه ششم از مجموعه واحدهای احداثی در پلاک 79/375 به مساحت 160 متر مربع که طی قرارداد پیش فروش شماره 320321-92/3/1 خریداری شده تثبیت گردیده و اعتراض ثالث اجرایی وی وارد تشخیص گردیده است . ثانیاً : به دلالت ماده 15 قانون پیش فروش ساختمان عرصه و اعیان واحد پیش فروش شده ، قبل از انتقال رسمی به پیش خریدار قابل توقیف و تأمین به نفع پیش فروشنده یا طلبکار او نیست . ثالثاً : با وجود ممنوعیت قانونی فوق و تثبیت حق ثالث در پلاک مذکور و اطلاع دادگاه محترم مجری حکم داور بر تغییر وضعیت پلاک ثبتی و احداث اعیانی در آن و عدم ثبت اعیانیهای موجود در آن وفق مقررات ماده 104 و 104 مکرر آیین نامه اجرایی قانون ثبت با وجود کارشناس…